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验房的流程有哪些?当心没收房就被忽悠了

时间:2019-08-13 18:13 房天下

摘要:北京时间2019-08-13 18:13 房天下为您报道关于【验房的流程有哪些?当心没收房就被忽悠了】的具体情况和说明,www.aminoacid-jirong.com频道房天下君以图文形式为您慢慢道来,本文关注焦点《》。

如今购买新房的话,市场上绝大部分的新房房源都是属于期房,购买期房跟购买现房有很大的一个差别就是购房时间的问题,购买期房的话,就算购房者办完了购房手续,想要接房也是需要等上一两年的时间的,等了这么长的时间,到了接房的时候,相信大家都会有些激动,今天小编就来讲讲,验房的流程有哪些?当心没收房就被忽悠了!

验房的流程有哪些?

通常购房合同中都有关于收房时间的约定,但是很多购房者签了购房合同中会后都会忘记,没关系,如果购房者购买的是期房,那么一般开发商会按照购房合同中的约定,在交房前向购房者发送交房通知书。购房者一定要注意及时的接收通知书,并及时的安排好收房验房的时间。另外小编提醒大家,由于前期房屋交接的业主比较多,购房者可以选择后面段时间去,人少一些,验房也更严谨一些。

购房者接到了交房通知书之后,就可以到指定的日期去现场办理手续了,按照相关规定,只有证件齐全的房地产项目开发商才能通知购房者验房。开发商要交付房屋必须达到一定的条件,大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全,重点看五证是否齐全。这些证书齐全的话,才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

验收房屋时要注意哪些问题?

1、验房程序

购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚,因为现在有很多开发商会先让购房者办理手续再去验房的,这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况,逾期交房一般有两种状况:一种是在合同商定的入住期日到来时,卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工,未到达入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。

2、注意房屋质量

验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题,购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵,例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。

3、售后处理

如果验收房屋的时候一切正常,那自然是好的,但如果房屋的质量存在问题,这就比较严重了,如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。

以上就是关于验房流程有哪些以及验收房屋时要注意哪些问题的介绍了,小编上面讲到的这几点比较简单,购房者可以自行解决,但是其他问题一般都需要比较专业的人士运用专业知识来进行验收,如果你身边有比较懂的朋友,验房的时候不妨带上朋友帮忙参考。


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