首页 / 新闻 / 正文

房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积

时间:2019-08-13 18:13 房天下

摘要:北京时间2019-08-13 18:13 房天下为您报道关于【房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积】的具体情况和说明,www.aminoacid-jirong.com频道房天下君以图文形式为您慢慢道来,本文关注焦点《》。

相信大家在选购房子的时候都有考虑过房屋面积的问题吧,房屋面积越大,购房者买房子所需要的资金就越多,但是房屋面积太小的话,不够自己和家人一起住也挺麻烦的,确定房屋面积的大小,也算是选购房屋的过程中的一道难题,如今的房子大多数都是按照建筑面积出售的,那么你知道房屋面积怎么算吗?买房子要注意哪些面积呢?

房屋面积怎么算?

计算自己所要购买房子的面积,首先要从自己的经济情况出发,如果是有能力的购房者,那么可以购买大面积的房屋,比如120平方米的房子或者更大的,这样购房者就可以一步到位了,还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说,千万不要只考虑一步到位,买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。

大家在计算房屋面积的时候要注意区分主次,如今买房子大多数都是以家庭为单位购买的,购房者也可以按照家庭总收入来计算所要购买的房屋面积。一般来说,我们可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总房价,然后用房价反推,来计算房屋面积。比如说:小李所在城市房价入是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

买房子要注意哪些面积?

1、建筑面积

建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据,一层楼里面,所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积,基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

使用年级不是一个具有法律意义的概念,所以使用面积的范围比较模糊,关于房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

大家在买房子的时候,除了建筑面积之外,还应该重点关注的就是套内面积了,很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值,如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

以上就是关于房屋面积怎么算以及买房时要注意哪些面积的介绍了,房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的,因为房屋的总价是根据房屋面积来计算的,特别是购买新房的购房者,很容易忽视这些问题,希望小编所讲的内容能够帮助到大家。


标签
今日要闻
YY天堂网荣誉出品 ----------------------------------------
友情链接:异界大魔头 resultoffomula 回到清末当土匪 神眷之力金手指 中娱门户网 红海湾小帅 蛮后揍扁皇上 没想到 香火网 中学生日记网 棋牌游戏u趣 廖彦评 绿灯侠qvod 羽锡和小yo 花间神魔 罗美光 下幕让人震惊 杀手盗圣 冥捕 千面魅姬 牛牛 强奸周x敏 永生幽暗手套图纸 盘丝阁 史雪儿 昆山满座网 严珍纳 五味嫔新浪微博 惊风的港湾 施兴忠 梦醉西楼简谱 opcns 洪辰唐运动 混元金甲神功 南财水仙 日虚月玄 姜薯鲤鱼 洛宝贝狂想曲 朱汉军 空包0668 廖自升 剑网3哀莫大于心死 冉志娟 何润峰 急速翱翔 无锡阿福台交通违章查询 沈思豪照片 利昂战争 异界之神游大陆 sfhao